境界確定測量の流れと期間をわかりやすく解説

はじめに

土地を売却したい、相続した土地を分けたい、新築を建てたい…。
こうした場面で必ず耳にするのが「境界確定測量」です。
でも実際には「どんな流れで行うの？」「どれくらい時間がかかるの？」と疑問に思う方が多いのではないでしょうか。

この記事では、初心者の方でも理解しやすいように、境界確定測量の流れと期間の目安をわかりやすくご紹介します。

境界確定測量は、国家資格を持つ土地家屋調査士に依頼します。
最初に土地の状況や目的（売買・相続・建築など）を伝えることで、調査の範囲や費用の見積りが明確になります。

次に、法務局や市町村役場で公図・登記簿謄本・道路台帳などを確認します。
過去の測量図が残っていれば参考資料となり、調査の効率化につながります。

調査士が現地に赴き、境界の候補位置を測量します。
測量結果をもとに仮杭（仮の境界標）を設置し、隣地との立会いに備えます。

境界確定測量の最も重要なステップです。
隣地の所有者に立ち会ってもらい、境界候補地点を確認し、双方が納得できる形で合意を形成します。

合意が得られた境界ポイントに正式な境界標（コンクリート杭や金属プレート）を設置します。
同時に、境界確認書や確定測量図を作成し、書面で境界を明示します。

境界確定測量の期間は、土地の条件や隣地所有者との調整状況によって変わりますが、おおむね1.5〜3か月程度が目安です。

特に日程調整がスムーズにいかない場合は長引くことがありますので、余裕を持った計画が大切です。

境界確定測量は、土地を安心して利用・売却・相続するために欠かせないプロセスです。

という流れを押さえておけば安心です。

「近々土地の売却を考えている」「相続した土地の境界が曖昧」など、少しでもご不安がある方は、まずは専門家へお気軽にご相談ください。
境界を確定することで、将来のトラブルを未然に防ぎ、土地の価値を守ることができます。