建物表題登記の費用・報酬相場と依頼の流れ
「建物表題登記を依頼したいけれど、いくらかかるの？」というご相談を多くいただきます。実は物件の規模・構造・資料の有無によって費用は変動します。ここでは費用相場の目安と依頼の流れをご紹介します。
建物表題登記にかかる費用の内訳
- 土地家屋調査士報酬：8万〜15万円程度（木造2階建・100㎡前後の新築）
- 法務局への登録免許税：建物表題登記そのものには課税なし（無料）
- 図面作成・実測調査費用：建物の大きさや複雑さに応じて追加費用
- 交通費・出張費：遠隔地や特殊案件の場合に別途
費用が高くなるケース
- 大型建物（延べ床面積300㎡超）や鉄骨造・RC造など構造が複雑な場合
- 古い建物で建築確認書類が残っていない場合（資料調査・追加測量が必要）
- 増築・改築に伴う登記（既存部分との整合確認が必須）
- 敷地形状が公図と大きく相違する（現況測量が必要）
依頼から完了までの流れ
- 相談・見積り：所在地・構造・床面積・資料の有無を確認 → 費用とスケジュール提示
- 現地調査：寸法測定・構造確認・配置確認
- 図面作成：建物図面・各階平面図を法定様式で作成
- 申請書提出：土地家屋調査士が法務局へ代理申請
- 登記完了：1〜3週間程度で登記簿に反映、完了証を交付
まとめ（要点）
- 建物表題登記の報酬相場は8万〜15万円前後（新築木造2階建100㎡目安）。
- 登録免許税は不要、費用の大部分は調査士報酬と実測費用。
- 古い建物・大型建物・増築は追加費用がかかる。
- 依頼から登記完了までの期間は新築は2～3週間程度、古い建物は1～2か月程度。
無料相談受付：物件概要（所在地・構造・床面積）をお知らせいただければ、費用の目安をご案内します。